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选婚房,只选对的,不选贵的
2013-09-24  来源:日照楼盘网  点击:131
     楼市房源海量,婚房族怎样才能找到最适合自己的那一个家?晨报记者特别为年轻人推荐了几类适合的房源,手把手教你选对婚房。

  选小户型 先明确生活场景要求

  对于大多数准新娘新郎来说,首选小户型是最切实际的选择,一方面,工作事业刚刚起步,经济实力有限;另一方面,二人世界对生活空间需求不是很大。无论选择什么样的婚房,最基本的一条是:首先要明确自己对生活场景的具体要求。

  喜欢热闹和便利的年轻人,可以在城市中心选择赠送面积较多、并且实用的1变2、2变3的魔幻户型。比如和泓阳光,套内面积35-77平方米,空间可以1变2、2变3,所有预留空间均为半买半送。 

  选三房 考虑未来溢价空间

  具备一定经济实力的婚房族,则可以选择一步到位的三房,为未来孩子出生和父母过来小住提供所需空间。

  对于此类房源的选择,同样遵循地段、交通、配套、品牌、品质等基本购房原则,尤其是其升值空间尤为重要。因为对该类人群来说,洋房或者别墅可能才是终极置业目标,因此要考虑未来出售是否会带来溢价空间。

  此类婚房族可以选择性价比高的三房房源,例如拥有八中资源的凤凰湾三梯四户房源,还可以选择价格洼地价值高地的轨道交通站点楼盘,比如丽都锦城,套内95-106平方米,特惠房建面5090-5387元,毗邻城市快速干道和轻轨三号线,小区内规划有3000平方米大型超市、1万平方米商业街等高端配套。

  婚房三法则

  一、购房预算。新人们应根据自身情况尽量选择贷款年限较长的类型,一方面缓解自身的还贷压力,保证婚后的生活质量,另一方面,如果事业发展顺利,还可以提前还贷。

  建议:每月还贷数额最好控制在两人总收入的50%以内,30%左右最为合适。

  二、婚房面积。部分新人会考虑到有孩子后的住房需求,首次购房就买三房这种做法,往往会造成空间浪费、贷款压力大、生活质量下降等问题。

  建议:首次购房应该根据自身经济能力及实际需求选择,不要求大求全、一步到位,两房相对比较实用。

  三、交通与配套。交通方面应兼顾双方上班时间成本、交通费用成本,同时适当考虑就近照顾父母。

  建议:重点考虑公交便捷处或是有轨道交通的地点。特别考察小区周边是否有便利店、菜场、银行和饭店等一些比较基础的商业配套设施。
 

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