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买房三十六计 教你如何才能避开购房时的误区
2013-09-12  来源:日照楼盘网  点击:147

       古有《三十六计》,语源于南北朝,成书于明清。而今房产行业也蕴含不少计谋,这些计谋帮助购房者顺利置业。为此帮大家整理了买房必看的三十六计,希望能给到帮助。

  第一计:不要表露对物业有好感,让对手不知道你的意图,无法争取主动。

  第二计:告知对方已看中其他物业并付定金,看对手是否愿意开出更有吸引力的价格。第三计:告知对方已看中其他物业并已付定金,但亦喜欢此物业,是否能再便宜点以补偿已付出不能退还的定金。

  第四计:告知对方已购置物业,但要等现有物业出售后才能买,因此要求卖方在付款方式上再优惠些。

  第五计:不停地找物业的缺点,要求降价。

  第六计:告知自己很满意,但家人有其他的想法,如果房价便宜则可以解决问题;或者表现出强烈的购买欲望,迫使对方降价格。

  第七计:告知准备一次性付款,要求最优惠的价。

  第八计:带着5000元,说只要价格合适就马上决定购买。

  第九计:如果实在谈不下去,不防抬腿就走,让卖方担心失去你这个有强烈购买欲的客户。

  第十计:与其他物业的价格作比较,要求对方再降价。

  第十一计:告知能力有限买不起,要求再便宜一点。

  第十二计:告知资金在外地或外国,购房款需慢慢支付,以争取更优惠的付款条件。

  第十三计:告知物业管理费太贵,不能支付,要求送物业管理费。

  第十四计:告知自己现金积压在股市或其他生意上,想购置房子,但希望付款条件或售价能更优惠些。

    第十五计:告知这房子是别人送给自己的,自己不想掏钱买,因此预算有限,就这么多钱,不卖就算了。

  第十六计:告知从朋友处已知有多少优惠,要求同样的待遇。

  第十七计:告知自己没有找代理行,直接与开发商交易希望能免佣金。

  第十八计:与谈判人员、销售人员成为朋友,凭交情争取拿到该项目最优惠的价格。

  第十九计:找多位不同的销售代理,试探销售价的最低价;或者声东击西,探知更便宜的价格。

  第二十计:要求开发商给毛坯房的价,同意后再要求提供装修。

  第二十一计:先选一个比较次一些的单元把价格谈好,再要求以同样的价格买更好的单元。

  第二十二计:告知对方自己买此物业主要想用于出租,但因自己不在国内也没有时间,借此提出是否能帮助出租事宜,并要求送装修及家电。第二十三计:告知对方自己有不少朋友也会跟着自己买,只有最优惠的价格才能带来更多买家。

  第二十四计:记住,比购房者的时间更宝贵的是房产商的时间,故意拖延时间,慢慢磨,主动权在自己手上,每次都要求更便宜的价格。切勿因担心“过了这个村就没有这个店”,而急于下订。

  第二十五计:网上团购,团购有风险,购买需谨慎。

  第二十六计:见招拆招,把开发商所描述的楼盘特色诸如:交通便利、配套完善统统否定,降低其价值。

    第二十七计:拉上三姑六婆八大姨,全部伪装成独立购房者,给开发商挑刺,来回几轮下来,房价必降无疑。

  第二十八计:寻找购房意向群,多跟群内同志沟通,集体出洞,有时会有意想不到的抱团价。

  第二十九计:继续观望观望,说不定房价就降了,每年都有那么几次波峰波谷。

  第三十计:选择房价比较温和的城市,远离北上广,珍爱生命。有时候“回家”也是另一种幸福。

  第三十一计:上本地社区瞅瞅,有些城市社区有组织专门的楼盘砍价活动。

  第三十二计:提前实战练习,买不起房的时候,多关注关注楼盘,实地考察几次,多获取经验。等能买的时候,已经成砖家了。

  第三十三计:寻找看房团,一些网站都自己带专门的看房团,多少有一定优惠。

  第三十四计:争取一次付清,通常至少可优惠2%以上,按揭优惠1%以上。

  第三十五计:上相关房产网领取购房补贴,签约时使用。

  第三十六计:将前三十五计所获得的优惠信息进行整理,把可叠加的优惠信息列出来。看好了趁早下手。 

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