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年底市民“扎堆”提公积金
2012-12-25  来源:  点击:142

 年近岁末,深圳等多地出现市民“扎堆”提取公积金现象。记者昨日从广州住房公积金管理中心了解到,每年11月中下旬开始提取公积金的市民开始增多,12月和1月达到高峰期。目前广州提取资金额度和到账时间,都不受提取人数增多影响。

  上周五记者在广州公积金天河管理部大厅看到,早上10点半左右开始提取业务就停止了派号,有60多人在等待。工作人员称要到下午两点后再重新进行派号。广州住房公积金管理中心有关人士提醒,全市有超过300个公积金提取网点,市民可分散办理提取业务。

  资金额度和到账时间不受影响

  对于此现象,广州住房公积金管理中心相关人士表示,年底是传统购房旺季,也是一般家庭比较需要用钱的时点,所以提取量会增多。

  广州住房公积金管理中心有关人士表示,目前广州公积金提取资金充裕,应对年底“扎堆”提取完全没问题,市民不必担心有提取规模限制。

  另外,年底“扎堆”提取公积金可能会使等待递件时间加长,但后台操作的到账时间不受影响。目前广州公积金每天发3批次的提取审批资料到银行,如果是资料和账号都没有问题的,一般两个工作日内都可以到账。比如,在12月10日上午办理业务的,可以在10日下午到账;12月10日下午办理业务的,可能要次日早上到账。

  不必“扎堆”到天河管理部提取

  许多市民都习惯到广州住房公积金管理中心天河管理部大厅办理公积金提取业务。如果提取人数过多,天河管理部会在一定时限后停止派号,但一旦派号就会做完再下班。每天早上一般要延迟到12点30分左右才能休息。

  广州住房公积金管理中心有关人士提醒,目前除了天河管理部,其他各区也都设有公积金管理部可受理提取,此外还有银行网点也可以受理提取,全市已有超过300个公积金提取网点。市民不必扎堆到天河管理部进行提取,分散提取可以节省轮候递交资料时间。

  广州市民在各提取网点提交资料的资金到账时间都是一样的,一般市区购房的会在现场就审核完材料批准提取;

  但如果是异地购房的,后台工作人员会打电话或者去函当地公积金部门或房产部门进行核查。如果是在银行网点申请异地公积金提取,公积金中心会在3个工作日内返还审核结果,告知可办理或不可办理的原因。

  知多D

  11种情况可申请提取住房公积金

  1.购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的;

  2.偿还购房贷款本息的;

  3.租房自住的;

  4.离休、退休(或达到法定退休年龄)的;

  5.完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系的;

  6.出境定居的;

  7.非本市户口职工与单位终止劳动关系的;

  8.户口迁出本市,并与所在单位终止劳动关系的;

  9.下岗、失业人员,男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上,且连续下岗、失业12个月以上的;

  10.职工死亡或被宣告死亡,其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内缴存余额的;

  11.管委会依据相关法规规定的其他情形。

  银行无权审批异地购房提取

  广州住房公积金管理中心有关人士称,市民如果在广州市外购房或者在番禺、花都、南沙、从化、增城购房,其提取审批权全在公积金管理中心,银行无权进行审批。这类购房除了电话和去函等方式进行核实外,还会到现场实地走访。此外还随时会进行抽查。此外,一般的家庭装修、装饰不能提取公积金。

  买二手房可放心自办公积金贷款

  今年9月底,广州市住房置业担保中心正式揭牌营业,市民使用纯公积金贷款购房,可采用直客式自办公积金贷款业务。

  市民购买市区和番禺房产可绕过按揭公司,直接到担保中心递交资料办理贷款业务。通过担保中心贷款,只需支出担保服务费和评估费。其中担保服务费由担保中心收取,包括房屋抵押登记、权证印花税和委托公证等费用,根据贷款年限的不同,担保费率在0.3%~0.75%,最低收费800元。如果通过按揭公司购房,则需要缴纳1%左右按揭费后再购买保险,要多花数千元。

  记者了解到,广州市住房置业担保中心正式运营以来,已办理上千宗业务。但目前广州市二手房交易多通过地产中介,而地产中介又与按揭公司有合作,多进行捆绑式销售,用各种方式“阻挠”市民直接到公积金担保中心办理业务;或者是收取比担保中心更高的代理费用后,再将购房者带到担保中心窗口进行办理。

  据悉,有部分地产中介对购房者表示,年底公积金贷款额度比较紧张,通过公积金担保中心自行办理贷款审批时间会更长。对此,广州住房公积金担保中心相关人士称,置业担保中心的公积金贷款额度很充足,不存在任何的额度规模问题,符合自办条件的市民可放心前往办理。

  预计月底网上系统正式上线

  据了解,目前广州住房公积金网上办理业务系统已在内测试运行,本月底系统有望正式上线。系统将分步实施,先推出公积金缴存的网上业务,再逐步覆盖到网上申请公积金提取、贷款等业务。今后,提取、贷款等业务实现网上申请办理后,市民可以先在网上填写好相关资料、表格,通过相关资料扫描或上传,管理人员在后台进行审批,一旦审批通过就会通知申请人到就近的地点办理。

  开通网上办理公积金提取预登记等业务后,市民提取公积金就像网上挂号看病一样可以省去在现场排队的时间,即市民在网上提交相关资料,由公积金中心审核通过后便会通知市民现场办理业务的时间,市民按照约定时间到现场便可马上办理业务。

  (作者: 田桂丹) 

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