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房屋所有权变更登记制度 - 日照楼盘网

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房屋所有权变更登记制度
2012-12-21  来源:日照楼盘网  点击:180

一丶责任单位
红河州住房保障局房屋产权管理服务中心

二丶责任人
实行中心主任负责下的岗位分工责任制,中心主任主持全面工作,并对工作负全面责任,其他同志按岗位分工,分别承担各自的工作任务,房屋所有权变更登记责任人:中心主任丶部门负责人丶具体承办人员。

三丶登记依据
1丶《中华人民共和国城市房地产管理法》(中华人民共和国主席令第72号)
2丶《中华人民共和国物权法》(中华人民共和国主席令第62号)
3丶《房屋登记办法》(中华人民共和国建设部令第168号)
4丶《湖南省〈房屋登记办法〉实施细则》(湘建房〔2008〕266号)

四丶审核权限
房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。

五丶申报资料
1丶登记申请书;
2丶申请人身份证明;
3丶房屋所有权证书或者房地产权证书;
4丶证明发生变更事实的材料;
5丶其他必要材料。

六丶办理的程序和时限
(一)程序
申请人向房屋所在地房屋产权管理所提交申请资料并按以下程序办理:
1丶申请
2丶受理
3丶审核
4丶记载于登记簿
5丶缮证
6丶发证
7丶归档
(二)时限
30个工作日

七丶监督检查
(一)建立完善中心管理制度。每个办事环节经办人都要签名,全程记录办理过程并归档保存。
(二)科室对本制度的执行情况进行经常性的自检自查。
(三)局机关对本制度执行情况进行监督检查,每年不少于1-2次。
(四)通过公开公示的形式接受社会监督。
(五)接受人大丶政协等方面的监督检查。

八丶责任追究
(一)过错责任内容
承办丶审核人员在行使职权过程中,有下列过错情形之一的,必须追究责任:
1丶符合条件不对申报项目进行受理的。
2丶对不符合条件的申请准予批准或者超越法定职权批准的。
3丶违反法定程序做出登记的。
4丶滥用职权丶玩忽职守的。
5丶利用职务之便,索取或者收受他人财物的。
6丶其它过错行为的。
(二)责任主体认定
承办丶审核人员在工作过程中,故意违规丶违法办理或者因过失造成严重后果的,按下列条款确定责任:
1丶承办人故意违规丶违法的,由承办人承担责任。
2丶二人以上共同行使职权造成过错的,主办人承担主要责任,协办人承担次要责任,共同主办共同承担全部责任。
3丶中心集体讨论决定的行为出现过错的,中心主任为责任人。
4丶审核登记行为经有关领导批准出现过错的,应追究批准人的领导责任。
(三)追究形式
1丶承办人员丶部门负责人违反本制度规定,情节较轻的,由局纪委责令改正,进行诫勉谈话或通报批评;情节较重的,依法给予相应处分,并调离现有工作岗位,一年内不得从事与该岗位性质相同或者相近的工作。
2丶分管领导违反本制度的,依据有关规定处理。
3丶上述责任人违反本制度规定,构成犯罪的,移交司法机关处理。 

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