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新国五条引发诸多"怪现状" 遭到业内集体吐槽
2013-04-15  来源:济南日报  点击:77
  2月20日国务院出台新“国五条”,意在控制过快上涨的房价,打击投机性购房需求,将房价控制在合理范围内。最受关注的是按个人转让住房所得的20%征收个人所得税。随即,一份“避税攻略”在网上迅速流传,其中最为便捷的一招是“离婚”,包括上海、广州、苏州、昆明等城市相继出现离婚人数大增的情况。据媒体报道,多地婚姻登记处变得异常忙碌,每天都有大量市民办理离婚登记和开具单身证明。同时,各地二手房交易市场出现大量的抛售、过户现象。
  
  各界人士对新“国五条”各有看法,有人认为政策实施将产生一定效果,然而更多的人则认为新“国五条”无法抑制房价过快增长,甚至会将税收负担转嫁给购房者进而推高房价。
  
  
  离婚潮
  
  新政成了“婚姻指挥棒”
  
  数据统计,3月6日北京市离婚数高达1000余对,比平时多出了一倍。同日南京离婚数达到294对,是平时的两倍。南京市民政部门当天共开出了1600张单身证明,而单身证明上用途一栏写的全部是“购房”。在上海市闵行区,此前离婚数每天只有几对,新“国五条”出台后,平均每天离婚数涨至30多对。昆明3月5日单日离婚数也破了纪录。
  
  业内人士认为,对各种可能引发的社会问题,政府应该会予以考虑,以避免“假离婚”情况蔓延。因为不管是哪种造假,都将直接冲击社会诚信、契约精神及家庭伦理。此外,国内外都有合法避税的途径,如果要靠“假离婚”去避税,说明相关政策需要调整和完善。
  
  新“国五条”出台后,不少媒体报道,很多夫妇为避税而假离婚,有些甚至“假戏真做”。
  
  过户潮
  
  交易量猛增,滋生黄牛倒票
  
  新“国五条”出台之前,票贩子们从来没想过在房产交易中心还能赚到钱。二手房交易量的暴增,滋生了黄牛经济,由于办理过户的人太多,上海一家房地产交易中心黄牛炒票曾一度高达5000元,由于买黄牛票花费的金额相比于交纳税费而言只是很小一部分,不少买卖双方愿意付高价共同购买。北京一家房屋登记大厅黄牛售卖一张过户号高达2万元,郑州房产交易大厅黄牛号也被炒至1000元。
  
  据统计,在新“国五条”出台后的一周内,北京二手房网签量达到了9400套,比二月份同期增加了279.5%;南京二手房交易登记达到平时的8倍;在重庆,市民带着板凳排队过户二手房;在上海,一对夫妇挂着氧气瓶排队过户。连郑州市房管局的一位工作人员,也因二手房交易量的剧增连续加班加点一周,在窗口接件时休克被救护车拉走抢救……
  
  多地态度暧昧
  
  海南公开表示不出台新“国五条”细则
  
  按照国务院规定,各直辖市、计划单列市和省会城市(除拉萨外)一季度都要公布调控细则和价格调控目标。据统计,截至4月12日,31省区的省会城市除拉萨外,已全部发布了相应的“地方版国五条”,然而多数“细则”被指不“细”。最受关注的个税问题,因多地态度暧昧,被认为尚未推行已经大打折扣。
  
  与一些省市的敷衍相比,海南对新“国五条”的态度更为坚决,明确表示将不出台地方细则,成为首个拒绝调控升级的省级政府。海南省住房和城乡建设厅有关负责人日前公开表示,海南原拟定出台进一步落实新“国五条”的地方细则,但经过充分调研后认为,目前包括“限购”等政策在内的房地产调控政策都已落实,海口市也已公布2013年房价控制目标。经慎重考虑,海南决定不再出台专门的新“国五条”实施细则。
  
  海南回绝新“国五条”细则,得到了华远地产董事长任志强“最聪明”的夸奖。任志强在今年博鳌亚洲论坛上表示,“海南最聪明,没出‘国五条’细则,就执行原来的。”
  
  

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